Công ty tư vấn, quản lý bất động sản Colliers International cho rằng, thị trường văn phòng tại Việt Nam nói chung và Hà Nội nói riêng vẫn chưa thoát khỏi thời khủng hoảng những năm 2009 – 2010.

Nhằm nhanh chóng lấp đấy diện tích còn trống, các cao ốc văn phòng mới tại khu trung tâm Tp.HCM đang rất linh hoạt trong chiến lược giá thuê.

Theo báo cáo của Savills công bố vào ngày 10/5, công suất cho thuê trung bình của văn phòng hạng A trên toàn thị trường Hà Nội đạt 71%, tăng 8 điểm phần trăm so với quí cuối năm 2011.

Phân khúc văn phòng cho thuê đã lao dốc nhiều quý liền trong năm 2011. Năm nay, giá văn phòng cho thuê tại Tp.HCM và Hà Nội giảm thêm do vẫn thừa nguồn cung, vắng khách.

Kết quả nghiên cứu quý 1/2012 của Công ty Savills Việt Nam vừa công bố ngày 4/4 cho thấy, thị trường văn phòng cho thuê Tp.HCM có khoảng 30% tòa nhà văn phòng có giá cho thuê giảm, trong khi đó công suất thuê có mức tăng nhẹ.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia, năm 2012 mới thực sự là năm "chết" đối với thị trường bất động sản nói chung và phân khúc văn phòng cho thuê nói riêng.

Toà nhà Charmvit Tower vốn luôn được quảng bá là tòa nhà văn phòng “hạng A đạt tiêu chuẩn quốc tế”. Nhưng có lẽ phải thực sự là những người trong cuộc, “dẫn thân” vào chốn hào nhoáng và lấp lánh ấy mới thấm được nỗi phiền hà mà nhân viên của những "thượng đế" đang làm việc tại đây.

Tòa nhà Cung trí thức Hà Nội cao 13 tầng sau một năm hoạt động chỉ có lác đác người đến làm việc. Lãnh đạo một số hội cho rằng, giá thuê văn phòng ở đây quá cao với khả năng đóng góp của hội viên.

Có thể thấy thị trường cho thuê và mặt bằng thương mại có sức tồn tại tốt trong năm 2011 nhiều khó khăn của BĐS Hà Nội.